Se você é corretor de imóveis, já deve ter se deparado com clientes surpresos ao descobrir que, além da entrada, das parcelas e do seguro, há também a taxa de avaliação do imóvel.
E para muitos compradores, esse valor pode parecer um detalhe, mas influencia diretamente no custo total da operação e, claro, na percepção de transparência do atendimento.
Neste artigo, vamos te mostrar o que é essa taxa, por que os bancos exigem, quem paga e quanto custa, e como você pode usar esse conhecimento para orientar melhor o cliente, evitar surpresas e até negociar condições mais vantajosas.
O que é a taxa de avaliação de imóvel e por que os bancos exigem?
Na maioria dos casos, quem paga a taxa de avaliação é o comprador, ou seja, seu cliente.
Isso vale tanto para imóveis novos quanto usados, financiados por bancos públicos (como a Caixa Econômica) ou privados. A cobrança é feita logo no início do processo de análise de crédito, após o envio da documentação e antes da aprovação final.
E quanto custa essa taxa?
Os valores podem variar de acordo com o banco, a região do país e o tipo de imóvel. Mas, em média:
- imóveis residenciais: entre R$ 2.200 e R$ 3.000;
- imóveis comerciais ou rurais: valores mais altos, podendo passar de R$ 4.000.
Importante: essa taxa não é reembolsável. Mesmo que o financiamento não seja aprovado, o banco não devolve o valor, pois o serviço técnico foi realizado.
